红星商业落户望城新区！慧谷置业、安泰置业底价拿地进驻望城！
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DAK2018024地块
DAK2018024地块：位于白马山路东侧、武功山大道南侧，地块面积148.32亩，为商服、住宅用地，容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥20%。商住用地起始楼面价1020元/㎡，宗地内商品住宅最高销售均价不得超过8300元/㎡。
拿地要求
竞买人(或其股份关联公司)须为中国指数研究院发布的2017年中国商业地产主要优秀企业前10名，且须为中国房地产百强企业综合实力前50强（提供相关荣誉证书）。竞买人在竞得土地后，必须在江西新建长坡工业园区注册成立项目公司，且注册资本不低于1亿元。（而在之前要求竞买人为2017年百强企业商业地产优秀企业前三名，且对企业房地产实力进行规定）。
最后该宗地由南昌慧创房地产开发有限公司（红星美凯龙）以底价238万元/亩，起始楼面价1020元/㎡拿下。
南昌望城商业国际生活中心
| 项目概念规划图
根据拿地要求，该宗地将用来打造设集大型家居建材商场（家居MALL）、生活超市、餐饮院线、服务型公寓、LOFT办公、住宅、特色商业步行街、社区配套（文化休闲、餐饮娱乐等）于一体的商业综合体。拟投资20亿元。
该项目总计容建筑面积346081㎡，其中商业建筑面积占比总计容建筑面积比≥60%为207649㎡，竞得人自持商业建筑面积不低于宗地计容总建筑面积的20%为69256㎡（其中大型家居建材商场约5万平方米）且自持10年以上。住宅总计容建筑面积约为14万㎡，限价8300元/㎡。而该项目也是红星在南昌布局的第6座红星美凯龙家居广场。
DAK2018022地块
DAK2018022地块：位于璜源山路东侧、璜垦街南侧 ，地块面积26.55亩，为商服、住宅用地，容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。商住用地起始楼面价989元/㎡，宗地内商品住宅最高销售均价不得超过8300元/㎡。
拿地要求
根据拿地要求，宗地规划建设必须符合长竣工业园区产业规划，土地竞得人须建设建筑面积不少于2万平方米的智能制造产业总部基地项目，且自持面积不少于1万平方米，自取得不动产权证之日起10年内不得转让。还需要引进不少于5家独立法人企业的省级区域总部入驻该项目内，企业经营范围必须包含工业机器人、超级电容、光伏、智能装备制造等领域，并具有独立知识产权的研发、制造能力，并拥有。
最后该宗地由江西慧谷置业有限公司以底价231万元/亩，起始楼面价989元/㎡拿下。
该宗地总计容建筑面积约为61950㎡，商业总计容建筑面积37170㎡，其中包括20000㎡的产业基地，除去必备的公共服务设施，剩下的住宅总计容建筑面积约22000㎡，限价8300元/㎡。
DAK2018023地块
DAK2018023地块：位于宁远大街东侧、兴业中大道南侧，地块面积46.31亩，为商服、住宅用地，容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。商住用地起始楼面价917元/㎡，宗地内商品住宅最高销售均价不得超过8300元/㎡。
拿地要求
该宗土地竞买人(或其母公司)须获得由江西省文化厅颁发的江西省文化产业示范基地。在获得土地开发权以后，须在两年内完成项目建设，打造集人工智能高技术研发及人才培训、创新创业等智能科技园。
最后该宗地由中至数据集团股份有限公司联合南昌安泰房地产有限公司以底价214万元/亩，起始楼面价917元/㎡拿下。
该宗地可计容建筑面积约10.8万方，根据要求并商业建筑面积占比总计容建筑面积比≥60%为6.5万方，计容住宅建筑面积约为4.3万㎡。
为保证项目顺利实施，对于住宅预售要求智能科技园主体出正负零后，竞得人可申请办理不超出可售面积30%的预售；智能科技园主体封顶后，竞得人可申请办理不超出可售面积40%的预售；智能科技园主体外立面完工后， 竞得人可申请办理剩余可售面积的预售。该事项由区房管局负责监管落实。
大量推地，打造产城结合新区
望城新区在今年已经成功出让了797亩地，这6宗地都是底价成交，且楼面价都极低，但是每宗地都由住宅商业与产业组成，其中包括ARVR产业、汽车产业、智能制造业、人工智能业、家居产业，从这也可以看出望城新区正在像高线产业新城方向发展。而目前望城新区的各项配套也已经开始慢慢启动，在商业方面红星商业拿地将填充区域大型商业空白，在教育方面望城新区中学将进行新、改扩建，举办九年一贯制学校，新建二中望城校区已经列入新建区2018年重大重点建设项目，在今年将先行投资1000万元，完成土地手续、拆迁、规划设计及其他前期手续。未来的望城新区也将越来越好。
文字图片由洪城时刻新媒体平台编辑
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